TOWERS

Инвестиционный обьект.

📍 Локация: Старый Батуми, Набережная, на месте пересечения приморской набережной и старого Батуми. Центральный бульвар, рядом с Башней Алфавита, Ali&Nino.

🏗 Спроектирован всемирно известной архитектурной компанией Kengo Kuma & Associates – человекоориентированный дизайн, гармонирующий с природной средой. Kengo Kuma (Япония).

Расположенный на последнем доступном участке на берегу моря, этот коммерческий проект сочетает в себе элегантные квартиры, мировое гостиничное хозяйство и предлагает динамичные предложения для стильной жизни в одном из самых престижных мест на побережье. Задуман как «город в городе».

Площадь 450,000 м2.

📅 Завершение строительства 1й фазы: декабрь 2029 год

Весь проект 2032г.

РАЗМЕР ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА: 4 000 единиц недвижимости, строительство которых запланировано в три этапа

СТАТУС: Закладка первого камня Q3 2025.

Структура проекта :

4 башни, 42 этажа каждая (включая 9-этажный подиум)

1184 квартиры в Tower 1 

4 входа: три квартирных лобби + один вход в казино.

Типы квартир (на каждом этаже — 34):

2 × 2‑комн. (вид на море)

6 × 1‑комн. (вид на море, город или казино-зону)

Студии: частичный вид на море/вид на город. Студии можно обьединять в одну квартиру.

• Всего 100 м до моря — пляж, бульвар, видовое преимущество
• 10 мин до аэропорта — удобный доступ круглый год
• Центр бульварной зоны — рядом рестораны, казино, шопинг
• Культурные достопримечательности на расстоянии пешей прогулки
• В окружении премиум‑гостиниц — Radisson, Le Meridien
• Молодёжная и экологичная инфраструктура: пешеходные зоны, велодорожки
• 20 000 м² зелёных зон внутри проекта
• Архитектура по канонам Kengo Kuma: человечность, природа, эстетика
• Сочетание luxury‑отеля, branded residences и казино
• Только 49 % продаваемой площади — упор на общественные зоны и комфорт
• Технологии: VRF, BMS, смарт‑системы, угольные фильтры, умные замки
• Проф. управление Hospitality — высшая доходность и сервис

Инфраструктура:

⚽ Мини-футбольное поле

🎾 Падель-корт (уже построен и функционирует)

⛵ Яхт-клуб (завершение — сентябрь 2025)

🌲🎋🌳 Муниципальный парк (завершение — август 2025)

🏨 Брендированный отель и резиденции

🎰 Казино (3 000 м²) – высокодоходная инвестиционная возможность

🏋 Спортзал – 630 м²

🏊 Бассейны:

 • Крытый: 25 × 11 м (с прозрачной крышей)

 • Открытый: 20 × 11 м

 • Джакузи: 11 м²

🏊 SPA‑центр

🏊Детские и спортивные зоны

🏊Террасы, ночной клуб, казино (3 000 м²)

🏊Yacht Club — открытие сентябрь 2025г.

Парковка на 400 мест (4 уровня, надземная)

Лифты: 19 в каждой башне, бренды: Otis, Mitsubishi, KONE

Системы: VRF, умные сенсоры, BMS, Leap Frog rental

🚫 Безавтомобильные внутренние дворы

Проживание ограничено две недели летом и две недели зимой в отельных резиденциях.

Пул резиденций для проживания.

Управляющая компания Hospitality от застройщика с опытом работы в крупных отелях.

• ROI до ≈ 12 %: сочетание аренды и долгосрочного роста стоимости

💵 План оплат - 

Бронирование: $2,500 / Первый взнос — 10-20% в течении месяца.

📆 Рассрочка: Внутренняя, беспроцентная, сроком до сентября 2029г.

Цены с полной отделкой. И со встроенной кухонной техникой, ванной комнатой с установленным санузлом и аксессуарами, системой отопления и кондиционирования, но без мягкой мебели. Мебель в дальнейшем предложит застройщик.

Стоимость обслуживания 2 долл\мес за м2.

О проекте: 

Это уникальная, редкая возможность - шанс, который выпадает раз в поколение: инвестировать в последний прибрежный участок в Батуми, предназначенный для застройки. Объект расположен в стратегически важном месте - в самом сердце города, всего в нескольких шагах от лучших пляжей, оживленной ночной жизни Старого Батуми, туристических достопримечательностей и зелёных парков. Одно только местоположение обеспечивает исключительную ценность и долгосрочный потенциал прироста капитала. Проект «город в городе», вдохновлен лучшими образцами многофункциональной застройки, реализованными в Лас-Вегасе и Макао. Основные компоненты включают в себя крупнейшее казино в регионе, многофункциональное развлекательное заведение на 2000 мест, три элитных ночных клуба, три крупных винодельни, представляющих первосортные вина, торговую набережную и полный спектр премиальных удобств: бассейны, корты для игры в падель и многое другое – все предусмотрено для активного вовлечения местных жителей и обеспечения стабильного туристического интереса на протяжении всего года.

Вдохновлённый ведущими мировыми направлениями, такими как Лас-Вегас и Макао, проект Silk Towers станет новым центром притяжения для жизни и развлечений в регионе, предлагая: 

На первом этапе проекта запланированы две концепции брендовых апартаментов и гостиница международного уровня, что создаст разнообразные источники дохода и сделает объект одинаково привлекательным как для краткосрочной аренды, так и для покупателей, ищущих комфортное жильё для постоянного проживания. Гибкие планировки брендовых апартаментов площадью от 28 до 72 м² с возможностью объединения блоков, идеально подходят как для увеличения доходности от сдачи в аренду, так и для создания элитного жилого пространства для покупателей премиум-класса. 

• Престижные апартаменты с панорамными видами на море • Международные пятизвездочные гостиницы • Два крупномасштабных казино, включая самое большое в регионе • Многофункциональное развлекательное заведение на 2000 мест • Три элитных ночных клуба • Три фирменных винодельни, представляющих грузинскую винную культуру • Элитные рестораны, магазины и оживленную торговую набережную • Пристань и частный яхт-клуб • Закрытые и открытые бассейны, включая бассейны для детей • Роскошный спа-, фитнес-центр и шесть профессиональных кортов для игры в падель • Муниципальный парк площадью 2 гектара, разработанный MASU Planning • Более 2000 парковочных мест с системой умного доступа • Энергоэффективные, полностью изолированные апартаменты • 24/7 услуги консьержа и охраны

Стратегический рост стоимости В целях сохранения и повышения долгосрочной инвестиционной стоимости для наших покупателей, процесс продаж будет осуществляться по тщательно продуманной стратегии. На каждом этапе строительства в продажу будет поступать ограниченное количество объектов, а цены будут поэтапно расти согласно заранее установленному графику. Такой подход гарантирует прозрачный и прогнозируемый рост стоимости, выгодный для инвесторов, присоединившихся на ранних стадиях.