Комплекс – Санур

leasehold 30 лет+ продление 

Первоначальный взнос 30%

Бронь 1.000 уе ( не возвратная ) 

стоимость - (без учета VAT 11%)

Клубный комплекс люкс апартаментов на первой линии океана

Это единственный свободный участок земли на этом пляже на первой линии.

Комплекс состоит из 4-х этажей с собственным пляжем, в комплексе будет вся необходимая инфраструктура:

• ресторан и лаундж бар на крыше
• фитнес-зал
• детская площадка
• бассейны
• спа
• коворкинг
• йога-площадка

На первых этажах из каждого апартамента персональный выход в бассейн.

Местоположение

Санур - старейший туристический город, песчаный пляж с белым песком протяженностью 7 км и спокойный океан без волн. Этот курорт любят европейцы для роскошного отдыха.

В этой локации расположено множество отелей, ресторанов, кафе. Единственная на Бали набережная с променадом протяженностью 5 км.

Аэропорт в 20 минутах езды.

Есть стоянка для яхт, рядом строится большой шопинг-мол

Так же рядом есть международные школы и сады.

Застройщик

Индонезийская компания, 10 лет на рынке, ранее занимались управлением.

Уже реализовано 7 проектов на острове. Создали уникальную систему управления - каждый владелец апартаментов будет получать ежемесячно отчетность и видеть заполняемость в приложении.

Комплекс

Всего 200 апартаментов, комплекс из 4 этажей.

1-комнатные апартаменты - площадь 100 кв.м.

2-комнатные 200 кв.м.

В стоимость входит дизайнерский ремонт и полная меблировка под ключ как на визуализации.

Во всех апартаментах есть открытая гостиная с джакузи.

В комплексе применяется семи-гросс - бесплатное использование инфраструктуры для владельцев апартаментов.

Владельцы апартаментов могут проживать не ограниченное количество времени в своих апартаментах при сдаче в аренду через управляющую компанию.

Доход от сдачи в аренду однокомнатной квартиры

Выручка в сутки - 400 $

Загрузка - 70 %

Выручка в год с учетом загрузки объекта - 102 200 $

Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 71 397 $

ROI от 12% (подробный расчет у менеджера )

Окупаемость - 7 лет

Доход от сдачи в аренду однокомнатной квартиры

Выручка в сутки - 650 $

Загрузка - 75%

Выручка в год с учетом загрузки объекта - 177 937 $

Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 134 219 $

ROI от 12% (подробный расчет у менеджера )

Окупаемость - 7 лет

• Средняя стоимость сдачи в аренду может отличаться в большую сторону, в зависимости от этажности юнита и видовых характеристик

• Проекция рассчитана путём сопоставления рыночных показателей.

Больше фото и презентаций по ссылке на гугл диске

https://drive.google.com/drive/folders/1cvSiJHfg0FtXb63RixS94tFSqmGixnE4