THE ROOF RESIDENCE
ОАЭ • Dubai • Release Oct 2025
Description
Проект The Roof Residence
Локация - Nad Al Sheba First, Dubai
Готовность - IV 2025
The Roof Residence - малоэтажный проект, pасположенный в самом сердце района Nad Al Sheba First, является частью эксклюзивного комплекса Nad Al Sheba Gardens, мастер-план которого разработан известным государственным застройщиком Meraas.
Основные преимущества:
- Расположен в окружении зелени, в нескольких минутах езды от центра Дубая!
- Уникальная архитектура, богатые текстуры, высококачественные материалы и элегантная отделка резиденций.
- Наибольшая площадь квартир в локации с 1 и 2 спальнями, с пятью различными планировками, включая просторные балконы и террасы.
- Из окон каждой квартиры открываются захватывающие виды на Burj Khalifa, ипподром Meydan и пышные ландшафты.
- Статус высококлассного проекта подтверждает сотрудничество с Meraas Developer.
Особенности локации:
Тихий и спокойный уголок рядом с деловым центром Дубая, который выделяется среди современных жилых районов.
Он дает возможность насладиться элегантной жизнью в окружении пышной зелени и множества современных удобств, таких как общественные парки, супермаркеты, розничные магазины, клиники, школы, поле для гольфа с 9 лунками и многое другое.
В этом районе в основном представлены роскошные квартиры и виллы, созданные для комфортной и изысканной жизни.
Meydan Race Course -5 мин
Dubai Mall - 10 мин
Burj Khalifa- 11 мин
Dubai International Airport - 15 мин
Palm Jumeirah- 17 мин
Dubai Marina - 19 мин
Премиальные удобства проекта: плавательные бассейны, велнес-центр, инфинити бассейн, кинотеатр под открытым небом, детская игровая зона и др.
ДОСТУПНЫЕ ЮНИТЫ:
1 bedroom 79.3 - 124.3 m2 - от $433 410
2 bedroom 118.3 - 183.2 m2 - от $644 460
2 br + maid room 124.5 - 137.1m2 - от 678 200
Каждая резиденция тщательно спроектирована, с высококачественной отделкой, просторными планировками, системой "smart home" и роскошными видами!
План оплаты:
20% + 4% налог - первоначальный взнос
10% - в течение строительства
70% - на ключах
Проект всего в 6 этажей, клубного формата, что обеспечит отсутствие высокой конкуренции среди инвесторов при перепродаже и сдаче в аренду.
Планируемый ROI на аренде от 7%
The Roof Residence
Location - Nad Al Sheba First, Dubai
Completion - IV 2025
The Roof Residence, a low-rise project located in the heart of Nad Al Sheba First, is part of the exclusive Nad Al Sheba Gardens development, master-planned by the renowned state-owned developer Meraas.
Key benefits:
- Located surrounded by greenery, minutes away from the center of Dubai!
- Unique architecture, rich textures, high quality materials and elegant finishes in the residences.
- The largest area of apartments in the location are 1 and 2 bedrooms, with five different layouts, including spacious balconies and terraces.
- Each apartment offers spectacular views of the Burj Khalifa, Meydan Racecourse and lush landscapes.
- The upscale status of the project is confirmed by the collaboration with Meraas Developer.
Location Features:
A quiet and peaceful nook near the business center of Dubai that stands out among modern residential areas.
It offers the opportunity to enjoy elegant living surrounded by lush greenery and a host of modern amenities such as public parks, supermarkets, retail stores, clinics, schools, a 9-hole golf course and much more.
This neighborhood mainly features luxury apartments and villas designed for comfortable and sophisticated living.
Meydan Race Course - 5 min
Dubai Mall - 10 min
Burj Khalifa - 11 min
Dubai International Airport - 15 min
Palm Jumeirah- 17 min
Dubai Marina- 19 min
Premium project amenities: swimming pools, wellness center, infinity pool, outdoor cinema, children's play area, etc.
AVAILABLE UNITS:
1 bedroom 79.3 - 124.3 m2 - from $433,410
2 bedroom 118.3 - 183.2 m2 - from $644 460
2 br + maid room 124.5 - 137.1m2 - from $678 200
Each residence is meticulously designed with high quality finishes, spacious floor plans, smart home systems and luxurious views!
Payment plan:
20% + 4% tax - down payment
10% during construction
70% at the keys
The project is only 6 floors, club format, which will ensure that there is no high competition among investors for resale and rentals.
Planned ROI on rent from 7%
More details
Properties for sale in this complex
2 rooms apartment • 118.3 m² • $644,460
one rooms apartment • 79.3 m² • $433,410
2 rooms apartment • 124.5 m² • $678,200
Files and documents
THE ROOF Residence brochure - Complete.pdfLocation
